Du givre qui passe pour une fuite
Beaucoup de propriétaires appellent un couvreur en février ou en mars pour un cerne au plafond. Il n'a pas plu, le toit est couvert de neige, et pourtant ça dégoutte.
Le scénario est classique. Pendant les grands froids, le givre s'accumule sous le pontage et sur les clous qui dépassent. Au premier redoux, tout fond en quelques heures. L'eau coule le long des chevrons ou tombe goutte à goutte sur l'isolant.
Le toit n'est pas percé. C'est le plafond qui laisse passer l'air, et la ventilation de l'entretoit qui ne suffit plus à évacuer l'humidité.
D'où vient l'air humide
L'air chaud monte et cherche la moindre ouverture dans le plafond du dernier étage. Voici les passages les plus fréquents :
- la trappe d'accès à l'entretoit, sans coupe-froid ni isolant
- les luminaires encastrés
- le pourtour des colonnes de plomberie et des fils électriques
- un ventilateur de salle de bain ou une hotte dont le conduit débouche dans l'entretoit, ou s'est décroché
Ce que l'humidité fait au toit
Un peu de givre par grand froid n'est pas alarmant s'il sèche vite. Le problème commence quand le bois reste mouillé d'une saison à l'autre.
- Le pontage noircit. Des taches sombres apparaissent, surtout du côté nord et près du bas des versants.
- La moisissure s'installe sur le bois et sur le dessus de l'isolant.
- L'isolant mouillé se tasse et isole moins bien. L'entretoit se réchauffe encore.
- Le pontage ramollit. Les panneaux gondolent entre les chevrons, et le toit ondule vu de dehors.
Régler le problème à la source
L'ordre des travaux compte. On commence par empêcher l'humidité d'entrer, puis on s'assure qu'elle peut sortir. Les travaux dans l'entretoit reviennent à un entrepreneur.
- Ramenez l'humidité de la maison à un niveau raisonnable l'hiver. C'est la seule étape qui dépend de vous.
- L'entrepreneur scelle les fuites d'air du plafond, par le dessus, dans l'entretoit.
- Il pose un coupe-froid et un isolant sur la trappe d'accès.
- Il raccorde les ventilateurs à une sortie extérieure, avec un conduit isolé et bien fixé.
- De notre côté, nous vérifions que l'air circule bien des soffites au faîte, pour que l'humidité restante s'évacue.
Ajouter des évents sans sceller le plafond peut empirer les choses. Un entretoit qui tire plus fort aspire davantage d'air de la maison.
Questions fréquentes
Comment savoir si c'est de la condensation ou une fuite de toit ?
La condensation se distingue d'une fuite de toit par le moment et l'endroit où l'eau apparaît. Une fuite suit la pluie et se concentre sous un point d'entrée. La condensation apparaît après un grand froid, sans pluie, en gouttes dispersées ou en givre sous le pontage.
Le givre dans l'entretoit est-il normal ?
Une mince couche de givre sur la pointe des clous par froid extrême arrive dans bien des maisons. Un givre épais qui couvre le pontage ou les chevrons signale trop d'air humide venant de la maison. Il faut alors faire chercher les fuites du plafond.
La moisissure de l'entretoit est-elle dangereuse pour la maison ?
La moisissure de l'entretoit indique que le bois reste humide. Un bois qui reste humide finit par pourrir si rien ne change. Pour ce qui touche la santé des occupants, adressez-vous à un spécialiste de la qualité de l'air. Dans tous les cas, on corrige d'abord la cause de l'humidité.