Pourquoi regarder par secteur
Une soumission de toiture à Montréal se prépare avec les règles de l'arrondissement en main. Ces règles décident de trois choses :
- s'il faut un permis avant de commencer
- quels revêtements sont acceptés
- quels documents accompagnent la demande
Un couvreur qui travaille sur l'île connaît souvent ces règles. Mieux vaut tout de même savoir ce que votre arrondissement demande avant de signer, et faire inscrire au contrat qui s'occupe de la demande de permis.
Les sept secteurs en un coup d'œil
Le tableau résume ce que la Ville publie pour chaque arrondissement. Les détails, les exceptions et les documents exigés sont dans la page de chaque secteur.
| Secteur | Toit plat | Toit en pente |
|---|---|---|
| LaSalle | Permis pour remplacer le revêtement. Matériaux permis selon la surface du toit : une liste sous 300 m², un matériau blanc ou réfléchissant ou un IRS d'au moins 56 au-dessus | Permis pour remplacer le revêtement. Liste de matériaux neufs permis |
| Verdun | Permis pour remplacer le revêtement. Toit végétalisé, matériau blanc ou IRS d'au moins 78 | Permis pour remplacer le revêtement. Le nouveau matériau doit reprendre le format, la couleur et la texture de celui d'origine ou de celui d'un bâtiment comparable |
| Anjou | Aucun permis. Matériau blanc, IRS d'au moins 78 ou toit vert | Aucun permis pour réparer ou remplacer |
| Lachine | Permis pour remplacer le revêtement. Liste de matériaux pour les bâtiments existants, IRS d'au moins 78 ou toit vert pour les neufs | Permis pour remplacer le revêtement ou modifier la structure |
| Montréal-Nord | Permis pour remplacer le revêtement. Matériau blanc, IRS d'au moins 78 ou toit vert | Permis pour remplacer le revêtement |
| Saint-Laurent | Permis pour installer ou remplacer le revêtement. Gravier blanc, IRS d'au moins 78 ou toit vert | Aucun permis pour réparer ou remplacer avec le même matériau. Permis si on change de matériau ou la structure |
| Pierrefonds | Permis pour un toit fait d'autres matériaux que l'asphalte, ou si on change de matériau. Matériau pâle avec IRS d'au moins 66, ou toit vert | Aucun permis pour remplacer des bardeaux d'asphalte par des bardeaux d'asphalte. Permis si on change de matériau |
Ce qui change le plus d'un secteur à l'autre
Le permis. Anjou n'en demande aucun, ni pour un toit plat ni pour un toit en pente. À l'inverse, LaSalle, Verdun, Lachine et Montréal-Nord en demandent un pour remplacer le revêtement des deux types de toit. Saint-Laurent se situe entre les deux : il faut un permis pour le revêtement d'un toit plat, mais pas pour refaire un toit en pente avec le même matériau. À Pierrefonds, la dispense nommée par la Ville vise les bardeaux d'asphalte remplacés par des bardeaux d'asphalte. Tout changement de matériau y demande un permis.
Le toit plat. Dans cinq des sept secteurs, la Ville demande un revêtement blanc, pâle ou réfléchissant, ou encore un toit vert. Le seuil d'indice de réflectance solaire est de 78 à Verdun, à Anjou, à Montréal-Nord et à Saint-Laurent, et de 66 à Pierrefonds. LaSalle le fixe à 56, mais seulement pour les toits de plus de 300 m². Sous cette surface, LaSalle fonctionne avec une liste de matériaux permis. Lachine fait de même pour les bâtiments existants, et réserve le seuil de 78 aux nouvelles constructions.
Le toit en pente. La Ville y publie moins d'exigences de matériaux, avec trois exceptions. À Verdun, le nouveau revêtement doit reprendre le format, la couleur et la texture du matériau d'origine, ou ceux d'un bâtiment comparable du même tronçon de rue. LaSalle impose une liste de matériaux neufs. Pierrefonds publie une liste de matériaux interdits.
Comment se servir de ces pages
- Repérez votre secteur dans le tableau.
- Ouvrez sa page pour lire les règles au complet.
- Choisissez ensuite la page qui correspond à votre toit : plat, en bardeaux, commercial, ou réfection complète.
- Demandez une soumission en indiquant votre secteur.
Si votre secteur n'est pas dans la liste, les mêmes démarches existent sur le site de la Ville pour chacun des 19 arrondissements. Le comptoir des permis de votre arrondissement reste la référence.
Les limites de ces pages
Les règles ont été lues sur le site de la Ville le 3 octobre 2026. Ces règles changent, et un immeuble peut avoir une particularité que le résumé ne montre pas, par exemple une valeur patrimoniale. Confirmez toujours auprès du comptoir des permis avant de commander les matériaux.
Questions fréquentes
Les règles de toiture sont-elles les mêmes partout à Montréal ?
Non, les règles de permis et de matériaux varient selon l'arrondissement de Montréal. Un même travail peut exiger un permis dans un secteur et aucun dans le secteur voisin.
Dans quel secteur peut-on refaire un toit sans permis ?
À Anjou, la Ville n'exige aucun permis pour réparer ou remplacer un toit plat ou en pente. À Saint-Laurent, un toit en pente se refait sans permis si le matériau reste le même. À Pierrefonds, la Ville nomme un seul cas : des bardeaux d'asphalte remplacés par des bardeaux d'asphalte.
Mon secteur n'est pas dans la liste, que faire ?
Consultez la démarche de la Ville pour votre arrondissement, ou appelez votre comptoir des permis. Vous pouvez aussi demander une soumission : le formulaire accepte tous les secteurs de la région de Montréal.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :