Toiture à Pierrefonds : réparation et réfection

Les toits qu'on trouve à Pierrefonds

On trouve à Pierrefonds des maisons à toit en pente, souvent couvertes de bardeaux d'asphalte. On y voit aussi des toits plats, par exemple sur des immeubles à logements et sur des commerces.

La Ville publie deux démarches séparées pour ces deux types de toit. Un toit dont la pente est inférieure à 2:12 est traité comme un toit plat ou à faible pente. À partir de 2:12, c'est un toit en pente. Comme partout pour une toiture à Montréal, l'arrondissement fixe le détail, et celui de Pierrefonds-Roxboro a ses particularités.

Ce qui se répare sans permis

Pour un toit en pente, la démarche de la Ville nomme deux cas sans permis dans l'arrondissement :

• entretenir ou réparer le toit, par exemple changer quelques bardeaux
• changer un revêtement de bardeaux d'asphalte pour un autre revêtement de bardeaux d'asphalte

Le deuxième point est moins habituel. À Pierrefonds, refaire au complet un toit de bardeaux d'asphalte avec des bardeaux d'asphalte ne demande pas de permis.

Pour un toit plat, le texte est moins net. La démarche sur les toits plats dispense de permis celui qui veut « entretenir ou réparer un toit en pente » ou changer un revêtement d'asphalte ou de bardeaux d'asphalte « par un matériau identique ». Les mots « toit en pente » y figurent tels quels. La page ne dit pas clairement si un toit plat réparé ou refait à l'identique est dispensé de permis. Faites confirmer votre cas par le comptoir des permis.

Quand le permis devient nécessaire

La règle tient en une phrase de la Ville : si vous changez de matériau, vous devez demander un permis.

Pour un toit en pente, le permis est exigé pour rénover ou remplacer le revêtement par un matériau différent de celui déjà en place. Passer du bardeau d'asphalte à la tôle en est un exemple.

Pour un toit plat ou à faible pente, le permis est exigé pour rénover ou remplacer le revêtement d'un toit fait d'autres matériaux que l'asphalte.

Si nous vous proposons un produit différent de celui en place, posez la question au comptoir des permis avant de signer.

Les frais d'analyse publiés par la Ville sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum qui dépend du type d'immeuble. Le détail se trouve dans les pages du dessous.

Ce que la page de la Ville ne précise pas

Les démarches consultées ne disent rien, pour Pierrefonds-Roxboro, des travaux qui touchent à l'isolant ou à la structure du toit. Elles ne disent pas non plus où finit la réparation et où commence le remplacement quand on refait une grande section.

Si la réparation découvre un pontage pourri ou un isolant à remplacer, faites préciser par le comptoir des permis si une demande est requise. Ne tenez pas pour acquis que le silence de la page vaut une permission.

Des frais supplémentaires peuvent aussi s'appliquer si le bâtiment ou son secteur possède une valeur patrimoniale ou est soumis à des normes architecturales particulières. La page ne dit pas quels immeubles sont visés. Le comptoir le confirme.

Le comptoir des permis

Le comptoir des permis de Pierrefonds-Roxboro est situé au 13665, boulevard de Pierrefonds. La Ville n'indique pas ses heures d'ouverture sur les pages consultées, ni s'il faut un rendez-vous. Vérifiez avant de vous déplacer.

La demande peut aussi se faire en ligne. Le service de la Ville permet de regrouper en une seule demande plusieurs travaux de rénovation, dont la toiture. Il faut un compte sur le site de la Ville, et le paiement se fait par carte de crédit.

Avant de demander une soumission

Vous pouvez préparer notre visite sans prendre de risque. Observez le toit depuis le sol ou depuis une fenêtre. Photographiez ce que vous voyez : bardeaux manquants, bardeaux retroussés, taches au plafond.

Ne montez ni sur le toit ni dans une échelle. Dans l'entretoit, regardez depuis la trappe avec une lampe, sans y entrer.

Si un dégât d'eau est en cause, appelez aussi votre assureur. Lui seul peut dire ce que votre contrat couvre.

Vous pouvez nous demander une soumission pour une toiture à Pierrefonds. La licence de tout entrepreneur se vérifie à la Régie du bâtiment du Québec, dont le registre est public.

Quatre sujets propres à Pierrefonds

Toit plat à Pierrefonds. L'arrondissement impose des revêtements pâles ou réfléchissants, avec un indice de réflectance solaire d'au moins 66, ou un toit vert. La page détaille les matériaux admis et les parties du toit qui échappent à l'exigence.

Toiture en bardeaux à Pierrefonds. La page explique le remplacement à l'identique, le passage à un autre matériau et la liste des matériaux que l'arrondissement interdit sur un toit en pente.

Toiture commerciale à Pierrefonds. Un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte paie un tarif minimal de permis plus élevé. La page regroupe ce qu'un gestionnaire doit prévoir.

Réfection de toiture à Pierrefonds. Refaire un toit au complet suit un ordre : soumission, vérification du permis, documents, demande, travaux. La page présente chaque étape.

Questions fréquentes