Toiture en bardeaux d'asphalte à Montréal

Où trouve-t-on des toits en bardeaux à Montréal

Montréal est connue pour ses plex à toit plat, mais une bonne partie de l'île est couverte de toits en pente. On les voit sur les bungalows d'après-guerre, les cottages, les maisons jumelées et les maisons de ville des quartiers résidentiels de l'est, du nord et de l'ouest de l'île.

Les toits en pente sont nombreux dans les rues de bungalows et de cottages de Pierrefonds-Roxboro, de Rivière-des-Prairies, de Pointe-aux-Trembles, de Lachine et de LaSalle. Dans les quartiers centraux, où le toit plat domine, on en trouve surtout sur des maisons isolées, des garages détachés et des annexes.

La forme du toit change d'une maison à l'autre. Un bungalow a souvent deux ou quatre versants simples, rapides à couvrir. Un cottage plus récent a un toit découpé, avec des noues, des lucarnes et plusieurs hauteurs, qui demande plus de détail et plus de temps.

Selon la Ville de Montréal, un toit est en pente à partir de 2:12, soit 16,7 %. Sous ce seuil, un toit est traité comme un toit plat ou à faible pente. Le bardeau n'est pas le bon matériau pour un toit plat ou à faible pente.

Réparer avant de tout refaire

Un toit en bardeaux se répare bien tant que le problème reste local. Quelques bardeaux arrachés par le vent, un solin de cheminée qui a bougé, un évent fendu, un clou qui a remonté : ce sont des travaux de réparation de toiture courants, qui ne demandent pas de refaire un versant au complet.

Une réparation n'a de sens que si les bardeaux voisins sont encore souples. Nous devons pouvoir les soulever sans les casser pour glisser les nouveaux. Sur un toit en fin de vie, chaque réparation en abîme un peu plus autour.

Quand les défauts couvrent tous les versants, la question du remplacement se pose.

Ce qui compose un toit en bardeaux

Le bardeau n'est que la couche visible. Ce qui garde la maison au sec, c'est l'ensemble. Le schéma montre chaque élément, du pontage jusqu'à la ventilation.

Le pontage est fait de panneaux ou de planches de bois. La membrane d'avant-toit se pose aussi dans les noues et autour des ouvertures, partout où l'eau et la glace s'attardent. La sous-couche est un feutre ou une membrane synthétique. Le larmier borde le toit, et les rangs de bardeaux partent d'une bande de départ. Des solins font aussi la jonction avec les murs, les lucarnes et les évents. La ventilation garde l'entretoit froid et sec.

Les endroits où un toit en bardeaux coule en premier

Le plein milieu d'un versant coule rarement. L'eau entre le plus souvent là où le revêtement est interrompu ou change de direction.

• Les noues. Le creux où deux versants se rencontrent reçoit l'eau des deux côtés. La neige et les feuilles s'y ramassent.
• Le tour de la cheminée. Le solin doit suivre la maçonnerie, qui bouge et s'effrite avec les années.
• Les évents et les tuyaux. Chaque percée du toit a sa collerette. Le joint de caoutchouc autour d'un tuyau de plomberie sèche et fend au soleil.
• La rencontre d'un toit et d'un mur. Au pied d'une lucarne ou d'un étage, l'eau longe le mur avant de descendre.
• Le bas des versants. C'est là que la glace se forme l'hiver et que l'eau peut remonter sous les rangs.

Quand nous inspectons un toit, nous commençons par ces endroits. Dans une soumission de remplacement, ce sont aussi les détails à faire préciser.

Comment se passe un remplacement

Un remplacement suit généralement les mêmes étapes.

1. Protection des lieux. Le terrain, les plates-bandes et l'entrée sont couverts, puis un conteneur est installé.
2. Arrachage. Les vieux bardeaux et la sous-couche sont enlevés jusqu'au bois.
3. Inspection du pontage. Les sections pourries ou affaissées sont remplacées avant d'aller plus loin.
4. Protection contre l'eau. Nous posons le larmier, la membrane d'avant-toit et la sous-couche. Le toit est alors à l'abri d'une averse.
5. Pose du revêtement. Les bardeaux montent rang par rang, avec les solins, les évents et le faîte.
6. Nettoyage. Le terrain est ramassé et un aimant est passé pour récupérer les clous.

L'état du pontage ne se connaît vraiment qu'une fois le toit ouvert. Une bonne soumission prévoit comment le bois à remplacer sera facturé, pour éviter une surprise en plein chantier.

Nous n'ouvrons que ce que nous pouvons refermer avant la fin de la journée. Demandez-nous comment le toit sera protégé si la pluie arrive en cours de travaux.

Ce qu'il faut demander dans une soumission

Deux soumissions ne se comparent que si elles décrivent les mêmes travaux. Demandez que chacune, la nôtre comprise, précise par écrit les points suivants.

• L'arrachage. Le vieux revêtement est-il enlevé jusqu'au bois, sur tous les versants ?
• Le pontage. Comment le bois à remplacer sera-t-il mesuré et facturé ?
• Les bardeaux. Le fabricant, la gamme exacte et la couleur.
• Ce qu'il y a dessous. Le type de sous-couche, et les endroits où la membrane d'avant-toit sera posée.
• Les solins. Lesquels sont remplacés à neuf et lesquels sont conservés, en particulier autour de la cheminée.
• La ventilation. Les évents prévus et l'état des entrées d'air aux soffites.
• Les garanties. Celle du fabricant sur le produit et celle de l'entrepreneur sur la main-d'œuvre, avec leur durée.
• Le chantier. La protection du terrain, le conteneur, le nettoyage et le calendrier des travaux.

Une soumission qui tient en une ligne ne permet pas de comparer. Une soumission détaillée montre aussi comment l'entrepreneur compte faire le travail, la nôtre comme les autres.

Ce qui fait varier le prix

Deux maisons de même grandeur peuvent recevoir des soumissions très différentes. Le prix d'un toit en bardeaux varie selon :

• la surface réelle du toit, plus grande que la surface au sol quand la pente est forte
• la pente et la hauteur, qui dictent l'équipement de sécurité et la vitesse du travail
• la forme du toit : noues, lucarnes, cheminées et puits de lumière demandent du détail
• le nombre de couches de bardeaux à arracher
• la gamme de bardeaux choisie
• les corrections de ventilation et le bois à remplacer
• l'accès pour le conteneur et la livraison des matériaux

Permis et vérifications

Les règles varient selon l'arrondissement, le type de bâtiment et la nature des travaux. Avant de remplacer un revêtement, vérifiez auprès de votre arrondissement si un permis est requis. Si votre maison se trouve dans un secteur à valeur patrimoniale, des normes supplémentaires peuvent toucher le matériau ou la couleur.

Au Québec, un entrepreneur en construction doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec. Le registre des détenteurs est public sur le site de la RBQ. Demandez-nous notre numéro de licence et vérifiez-le dans ce registre avant de signer, comme pour tout entrepreneur.

Questions fréquentes