Ce que la Ville appelle un toit en pente
Pour la Ville, un toit en pente a une pente de 2:12 ou plus. Les maisons du secteur couvertes de bardeaux d'asphalte ont souvent un toit de ce type.
Sous ce seuil, le toit est traité comme un toit plat et d'autres règles s'appliquent. La page sur la réparation de toiture à Montréal-Nord présente les deux régimes côte à côte.
Réparer quelques bardeaux
La Ville écrit que vous n'avez pas besoin de permis pour réparer ou entretenir votre toit. Ses deux exemples sont de réparer une fissure et de remplacer quelques bardeaux.
Ce travail nous revient. Du sol, vous pouvez repérer les bardeaux retroussés ou manquants et les photographier.
Refaire la couverture au complet
Le permis est exigé pour remplacer le revêtement d'un toit en pente. La règle tient en une phrase, et la Ville n'y écrit aucune exception pour un remplacement à l'identique, bardeau pour bardeau.
Si nous découvrons un pontage abîmé ou un problème d'isolation une fois les vieux bardeaux arrachés, la situation est moins claire. La démarche du toit en pente, pour Montréal-Nord, ne mentionne ni l'isolant ni la structure. Le comptoir des permis peut dire si ces travaux s'ajoutent au permis déjà demandé.
Les matériaux : la page ne dit rien
La démarche du toit en pente ne contient aucune liste de matériaux autorisés ou interdits pour Montréal-Nord. Elle n'impose pas de couleur et ne fixe pas de seuil d'indice de réflectance solaire.
L'absence de liste ne veut pas dire que tout est permis. Avant de passer du bardeau à la tôle, ou de changer nettement de couleur, faites valider le choix au Comptoir des permis de Montréal-Nord, au 4243, rue de Charleroi.
Le tarif pour un toit en pente
Les frais d'analyse varient avec le coût estimé des travaux. Pour un toit en pente à Montréal-Nord, la Ville publie :
- 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux
- un minimum de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel
- un minimum de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte
L'estimation comprend tous les frais liés aux travaux, taxes comprises. Les frais ne sont pas remboursables, et des frais supplémentaires peuvent s'appliquer à un bâtiment ou à un secteur patrimonial.
Les documents demandés
- la soumission ou une grille d'estimation du coût des travaux, taxes comprises
- le certificat de localisation
- la fiche technique des matériaux envisagés, indiquant l'indice de réflectance solaire
- tout autre document utile à l'analyse
La Ville demande l'indice de réflectance sur la fiche technique, même si elle ne fixe aucun seuil pour le toit en pente. En copropriété, il faut aussi l'autorisation de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour changer des bardeaux arrachés par le vent ?
Non, s'il s'agit de quelques bardeaux. Remplacer quelques bardeaux est l'un des exemples de réparation sans permis que donne la Ville pour Montréal-Nord. Le permis s'applique quand on remplace le revêtement.
Peut-on poser des bardeaux foncés à Montréal-Nord ?
La démarche de la Ville n'impose aucune couleur pour un toit en pente dans l'arrondissement. Elle ne publie pas de liste de matériaux. Faites tout de même confirmer votre choix au comptoir des permis, surtout pour un bâtiment patrimonial.
Le permis coûte-t-il le même prix que pour un toit plat ?
Non, le permis d'un toit en pente coûte moins cher à Montréal-Nord. Le tarif publié est de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux pour un toit en pente, contre 11 $ pour un toit plat dans le même arrondissement. Les minimums sont identiques.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :