Ce que la Ville appelle un toit en pente
Un toit est en pente à partir de 2:12, soit 16,7 %. La démarche qui s'applique alors n'est pas celle du toit plat. La page sur la réparation de toiture à Lachine présente les deux démarches côte à côte.
Bardeaux à réparer, bardeaux à refaire
La Ville range les travaux en deux groupes.
Les réparations mineures et l'entretien ne demandent pas de permis. La Ville cite deux exemples : réparer le revêtement, ou remplacer quelques bardeaux.
Les réparations majeures demandent un permis. Il s'agit de remplacer le revêtement du toit ou d'en modifier la structure. Un permis est aussi exigé si les travaux touchent à l'isolant, même pour une simple réparation.
La Ville ne dit pas combien de bardeaux font « quelques bardeaux ». Si nous proposons de refaire un versant complet, demandez au comptoir des permis de quel côté de la ligne tombe le projet.
Aucune liste de matériaux pour le toit en pente
Pour le toit plat, Lachine publie des listes de matériaux. Pour le toit en pente, la démarche de la Ville n'en contient aucune. Cette démarche ne précise ni les matériaux permis, ni les couleurs, ni l'obligation de reprendre le matériau d'origine.
Ce silence ne veut pas dire que tout est permis. À propos des frais, la démarche évoque des bâtiments et des secteurs à valeur patrimoniale ou soumis à des normes architecturales particulières. Avant de passer du bardeau à la tôle, ou de changer nettement de couleur, vérifiez auprès du comptoir des permis si votre immeuble est concerné.
Le bardeau d'asphalte, de fibre de verre ou de bois véritable figure bien dans une liste de Lachine, mais cette liste est celle des toits de moins de 2:12 sur les constructions existantes.
La fiche technique et les autres documents
Pour un toit en pente, la Ville demande :
- la soumission ou une grille d'estimation des coûts, taxes comprises
- le certificat de localisation
- la fiche technique des matériaux envisagés, indiquant l'indice de réflectance solaire
- tout autre document utile à l'analyse
La fiche technique doit donner l'indice de réflectance solaire du bardeau, même si la démarche ne fixe aucun seuil pour le toit en pente. Demandez-nous de l'ajouter à la soumission.
Les frais du permis
D'après la page de l'arrondissement, les frais d'analyse sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux. Le minimum est de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel, et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte. Ces frais ne sont pas remboursables.
Ce que vous pouvez observer du sol
Ne montez pas sur le toit. Du trottoir ou de la cour, vous pouvez voir des bardeaux qui gondolent, des coins relevés ou des zones dégarnies. Photographiez, puis laissez-nous inspecter.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour remplacer quelques bardeaux à Lachine ?
Non, la Ville classe le remplacement de quelques bardeaux dans les réparations mineures à Lachine. Le permis devient nécessaire si l'on remplace le revêtement, si l'on modifie la structure ou si l'on touche à l'isolant.
Quels matériaux sont permis sur un toit en pente à Lachine ?
La page de la Ville ne précise pas les matériaux permis sur un toit en pente à Lachine. Elle signale seulement, à propos des frais, que certains bâtiments ou secteurs sont soumis à des normes architecturales particulières. Le comptoir des permis, au 1800, boulevard Saint-Joseph, peut vous renseigner.
Peut-on remplacer des bardeaux par de la tôle ?
La démarche de Lachine n'interdit pas la tôle et ne l'autorise pas expressément. Passer du bardeau à la tôle revient à remplacer le revêtement : il faut un permis, et la fiche technique du matériau proposé fait partie de la demande.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :