Réfection de toiture à Pierrefonds

Étape 1 : faire établir l'état du toit et une soumission

Nous inspectons le toit et l'entretoit. Vous restez au sol. Demandez-nous une soumission écrite qui précise :

• le matériau en place et le matériau proposé
• la pente du toit
• le coût total, taxes comprises

Ces éléments servent aussi à la demande de permis, si elle est requise.

Étape 2 : déterminer si le permis est exigé

Les règles de l'arrondissement, résumées sur la page de la réparation de toiture à Pierrefonds, se ramènent à ceci :

• Toit en pente, bardeaux d'asphalte remplacés par des bardeaux d'asphalte : pas de permis.
• Toit en pente, nouveau matériau différent de celui en place : permis exigé.
• Toit plat ou à faible pente fait d'autres matériaux que l'asphalte : permis exigé pour rénover ou remplacer le revêtement.
• Revêtement d'asphalte changé pour un matériau identique : la démarche sur les toits plats le range parmi les travaux sans permis, dans une liste qui parle toutefois d'un « toit en pente ».

Ce dernier point est ambigu. Pour un toit plat d'asphalte refait à l'identique, ne tenez pas la dispense pour acquise et faites confirmer votre cas par le comptoir des permis.

Une réfection complète met souvent à nu le pontage et l'isolant. La page de la Ville ne dit pas, pour cet arrondissement, si des travaux sur l'isolant ou la structure demandent un permis. Posez la question au comptoir des permis avant le début du chantier.

Étape 3 : calculer les frais

Les frais d'analyse sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux. Le minimum est de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte.

Le calcul part de l'estimation du coût des travaux, qui doit tout comprendre, taxes comprises : plans, main-d'œuvre, équipements. Les frais ne sont pas remboursables. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer si le bâtiment ou son secteur possède une valeur patrimoniale ou est soumis à des normes architecturales particulières.

Étape 4 : réunir les documents

La Ville demande :

• la soumission ou une grille d'estimation des coûts, taxes comprises, qui indique la pente du toit dans le cas d'un toit plat
• le certificat de localisation
• la fiche technique des matériaux envisagés, avec l'indice de réflectance solaire
• tout autre document utile à l'analyse

Votre situation peut ajouter une pièce. En copropriété, joignez une lettre d'autorisation de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat. Si vous nous confiez le dépôt de la demande, ou si vous le confiez à une autre personne, il faut une procuration.

Étape 5 : déposer la demande

Deux voies sont offertes :

• en ligne, avec un compte sur le site de la Ville et un paiement par carte de crédit
• en personne, au comptoir des permis de Pierrefonds-Roxboro, 13665, boulevard de Pierrefonds

Pour un toit végétalisé, la Ville exige de passer par le comptoir.

Étape 6 : attendre le permis, puis lancer les travaux

Demandez-nous de ne commander les matériaux qu'une fois le permis en main.

Faites inscrire au contrat qui dépose la demande, qui paie les frais et ce qui arrive si l'arrondissement demande une modification.

Questions fréquentes