Étape 1 : savoir si le permis est exigé
À Saint-Laurent, la Ville exige un permis pour installer ou remplacer le revêtement d'un toit plat ou à faible pente.
Sur un toit en pente, remplacer le revêtement ne demande pas de permis. La Ville ajoute que le toit doit conserver la même forme et la même charge. Le permis devient obligatoire si vous changez de matériau ou si vous modifiez la structure.
Ce tri s'ajoute aux règles qui valent pour toute réparation de toiture à Saint-Laurent.
Étape 2 : obtenir une soumission complète
La soumission que nous vous remettons est le premier document que la Ville demande. Elle doit donner le coût des travaux, taxes comprises.
Demandez en même temps la fiche technique des matériaux proposés, avec leur indice de réflectance solaire. Pour un toit plat, cette fiche montre que le revêtement fait partie des trois choix autorisés par l'arrondissement : le gravier blanc, un matériau dont l'indice est d'au moins 78, ou un toit vert.
Nous faisons notre relevé sur le toit. Vous n'avez pas à y monter pour préparer votre dossier.
Étape 3 : calculer les frais du permis
Les frais d'analyse sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux. L'estimation doit comprendre tous les frais associés, par exemple les plans, la main-d'œuvre et les équipements, taxes comprises.
Le minimum à payer dépend du type d'immeuble, quel que soit le montant des travaux :
- 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel
- 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte
Des frais supplémentaires peuvent s'ajouter pour un bâtiment ou un secteur à valeur patrimoniale. Les frais ne sont pas remboursables.
Étape 4 : réunir les documents
La Ville demande pour Saint-Laurent :
- La soumission ou la grille d'estimation des coûts, avec les taxes.
- Le certificat de localisation.
- La fiche technique qui décrit les matériaux et leur indice de réflectance solaire.
- Tout autre document utile à l'analyse de la demande.
Deux situations ajoutent une pièce. En copropriété, il faut une lettre d'autorisation de chacun des copropriétaires ou une résolution du syndicat. Si quelqu'un dépose la demande à votre place, il lui faut une procuration.
Étape 5 : déposer la demande, puis lancer les travaux
Le point de service indiqué est le Comptoir des permis de Saint-Laurent, au 777, boulevard Marcel-Laurin. Pour un toit blanc ou un toit végétalisé, la Ville recommande de s'y présenter, et précise qu'on peut aussi faire la demande en ligne. Pour un toit en pente, la page ne mentionne que le comptoir.
La page consultée ne donne ni le délai de traitement ni la durée de validité du permis. Posez ces deux questions au dépôt, et fixez la date des travaux avec nous une fois la réponse connue.
Par prudence, attendez d'avoir le permis en main avant de commander les matériaux. Faites inscrire au contrat que le début des travaux dépend de la délivrance du permis.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour refaire un toit au complet à Saint-Laurent ?
Oui pour un toit plat ou à faible pente. Pour un toit en pente, non si le matériau, la forme et la charge restent les mêmes, oui si vous changez de matériau ou de structure.
Combien de temps faut-il pour obtenir le permis ?
La Ville n'indique aucun délai d'obtention du permis pour Saint-Laurent. Demandez-le au comptoir des permis au moment du dépôt, avant d'arrêter la date du chantier.
Le couvreur peut-il s'occuper de la demande ?
La Ville accepte une demande déposée par un mandataire muni d'une procuration du propriétaire. Convenez par écrit de qui dépose le dossier et de qui paie les frais.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :