Pourquoi la réfection demande un permis
La Ville classe le remplacement du revêtement parmi les rénovations majeures. À LaSalle, le permis est exigé pour remplacer le revêtement du toit ou pour en modifier la structure.
Une réparation de toiture à LaSalle se fait au contraire sans permis tant qu'on ne touche ni à l'isolant ni à la structure.
Calculer les frais du permis
Les frais d'analyse dépendent du coût estimé des travaux. La Ville publie pour LaSalle :
- 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux
- un minimum de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel
- un minimum de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte
L'estimation doit comprendre tous les frais associés aux travaux, taxes comprises. Les frais ne sont pas remboursables. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer si le bâtiment ou son secteur possède une valeur patrimoniale ou est soumis à des normes architecturales particulières.
Les étapes, dans l'ordre
- Faire voir le toit. Demandez-nous une soumission, et d'autres si vous voulez comparer. Nous montons, mesurons et inspectons. Vous restez au sol.
- Choisir un matériau conforme. Pour un toit plat de moins de 300 m², la Ville donne une liste de dix matériaux neufs. Au-dessus de 300 m², elle demande un toit blanc, un enduit réfléchissant, du gravier blanc ou un indice de réflectance solaire d'au moins 56. Pour un toit en pente, la même liste de dix matériaux s'applique.
- Obtenir une soumission détaillée. Elle doit indiquer le coût avec les taxes et le matériau prévu.
- Réunir les documents. La liste se trouve plus bas.
- Déposer la demande. En ligne ou au comptoir des permis.
- Payer les frais d'analyse. En ligne, le paiement se fait par carte de crédit.
- Attendre le permis, puis lancer les travaux.
La page de la Ville ne donne pas le délai de traitement pour LaSalle. Elle ne dit pas non plus combien de temps le permis reste valide ni ce qui arrive si les travaux commencent sans permis. Ces trois questions se posent au comptoir.
Le dossier à déposer
Pour LaSalle, la Ville demande :
- la soumission ou une grille d'estimation des coûts, taxes comprises
- le certificat de localisation
- la fiche technique des matériaux, avec l'indice de réflectance solaire
- la fiche-bâtiment
- tout autre document pertinent pour l'analyse
En copropriété, ajoutez une lettre d'autorisation de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat. Si quelqu'un dépose la demande à votre place, il lui faut une procuration.
La Ville ne décrit pas la fiche-bâtiment sur la page consultée. Le comptoir peut vous dire où la trouver.
Déposer la demande
En ligne, il faut un compte sur montreal.ca.
En personne, le comptoir des permis de LaSalle est au 55, avenue Dupras. La démarche de la Ville pour le toit en pente indique que ce comptoir reçoit sur rendez-vous seulement.
Un mandataire peut déposer la demande pour vous, avec une procuration. Faites inscrire au contrat qui dépose la demande, qui paie les frais et à quelle étape.
Questions fréquentes
Combien coûte le permis pour refaire un toit à LaSalle ?
À LaSalle, la Ville demande 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux pour l'analyse de la demande de permis. Le minimum est de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte.
Le couvreur peut-il demander le permis à ma place ?
Oui, nous pouvons demander le permis à votre place si vous nous donnez une procuration qui nous autorise à agir au nom du propriétaire. La Ville demande ce document à tout mandataire.
Combien de temps faut-il pour obtenir le permis ?
La page de la Ville ne précise pas le délai d'obtention du permis pour LaSalle. Posez la question au comptoir des permis avant de fixer la date du chantier.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :