Pourquoi une réfection passe par le permis
Une réfection remplace le revêtement. L'arrondissement soumet ce geste au permis, pour un toit plat ou à faible pente comme pour un toit en pente. Modifier la structure d'un toit en pente en demande un aussi.
La simple réparation de toiture à Verdun se fait, elle, sans permis selon la Ville.
La démarche, étape par étape
- Faites établir le type de toit. Sous une pente de 2:12, la Ville parle d'un toit plat ou à faible pente. Les deux types suivent des démarches différentes. Nous le confirmons lors de la visite.
- Obtenez une soumission détaillée. Elle doit donner le coût des travaux, taxes comprises. La Ville accepte aussi une grille d'estimation.
- Faites valider le matériau. Sur un toit plat, le nouveau revêtement doit être végétalisé, blanc, à enduit réfléchissant, à ballast blanc ou d'un indice de réflectance solaire d'au moins 78. Sur un toit en pente, le nouveau revêtement doit avoir le même format, la même couleur et la même texture que le matériau d'origine, ou que celui d'un bâtiment comparable du même tronçon de rue. Demandez la fiche technique du produit proposé.
- Réunissez les autorisations. En copropriété, il faut une lettre de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat.
- Déposez la demande et payez les frais. En ligne ou au comptoir.
- Fixez la date des travaux une fois le permis en main.
Ce que coûte le permis
La Ville facture 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux. Elle perçoit au minimum 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel et 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte.
L'estimation doit comprendre tous les frais associés aux travaux, taxes comprises : plans, main-d'œuvre, équipements.
Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer si le bâtiment ou son secteur a une valeur patrimoniale ou est soumis à des normes architecturales particulières. Les frais ne sont pas remboursables.
En ligne ou au comptoir
Le service en ligne demande un compte sur montreal.ca. Le paiement se fait par carte de crédit. Si la réfection s'accompagne d'autres travaux, la Ville permet de déposer toutes les demandes de rénovation en une fois.
Le Comptoir des permis de Verdun se trouve au 4555, rue de Verdun, bureau 104. Le passage au comptoir est obligatoire dans un cas : l'installation d'un toit végétalisé.
Qui s'en occupe
La page de la Ville prévoit qu'un mandataire agisse au nom du propriétaire, avec une procuration. Nous pouvons donc déposer la demande pour vous si vous nous la confiez. Faites inscrire au contrat qui dépose la demande et qui paie les frais.
Ce que la Ville ne précise pas
Les deux démarches consultées sont muettes sur plusieurs points :
- le délai de traitement d'une demande
- la durée de validité du permis
- une inspection éventuelle pendant ou après les travaux
- ce qui arrive si les travaux sont faits sans permis
Pour chacun de ces points, la réponse se trouve au comptoir des permis.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour refaire un toit à Verdun ?
Oui, remplacer le revêtement d'un toit plat, à faible pente ou en pente exige un permis de l'arrondissement de Verdun. Seuls l'entretien et les réparations en sont dispensés.
Faut-il un certificat de localisation pour la demande ?
Les démarches de Verdun ne mentionnent pas le certificat de localisation dans les documents nécessaires. Elles prévoient toutefois « tout autre document pertinent ». Vérifiez auprès du comptoir avant de déposer.
Combien de temps faut-il pour obtenir le permis ?
La Ville ne publie aucun délai sur les pages consultées. Déposez la demande tôt et demandez une estimation au comptoir, surtout si les travaux doivent se faire avant l'hiver.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :