À qui s'adresse le programme
Selon la Ville, le propriétaire peut être un particulier, une entreprise, une coopérative ou un organisme à but non lucratif d'habitation. L'immeuble doit compter de 1 à 5 logements et se trouver à Montréal.
RénoPlex est la principale des subventions pour la toiture offertes à Montréal. Les immeubles de 6 logements ou plus relèvent d'un autre programme, Réno logement abordable.
Les trois blocs
Le programme classe les demandes en trois blocs. C'est le bloc qui décide si la toiture est admissible.
- Bloc 1. Il vise les immeubles de 1 à 5 logements dont la valeur foncière ne dépasse pas 3 860 $ le mètre carré. Pour le toit, seule la toiture végétalisée figure dans les travaux.
- Bloc 2. Il est réservé aux immeubles de 2 à 5 logements dont la valeur foncière ne dépasse pas le seuil de faible valeur foncière. C'est le seul bloc où la toiture figure parmi les travaux, avec l'enveloppe, les ouvertures et la ventilation.
- Bloc 3. Il couvre les immeubles de 1 à 5 logements, pour les seuls travaux de protection contre les inondations. Là aussi, seule la toiture végétalisée est nommée.
En clair, une maison unifamiliale n'a pas accès à l'aide pour une toiture ordinaire. Un duplex ou un triplex y a accès si sa valeur foncière est assez basse.
Comment vérifier son admissibilité
La Ville propose quatre étapes.
- Calculer la valeur foncière au mètre carré du bâtiment, avec l'outil de la page du programme.
- Repérer son bloc dans le tableau des conditions.
- Vérifier les montants accordés par type de travaux.
- Lire les exigences techniques du Guide du programme.
Le montant minimal de subvention à demander est de 3 000 $ pour les Blocs 1 et 2, et de 500 $ pour le Bloc 3. Les montants accordés pour une toiture se trouvent dans l'outil de la Ville. Ces montants dépendent de l'immeuble, et cette page ne les reprend pas.
Les exigences pour le toit
Les travaux doivent respecter le Guide du programme. La Ville donne un exemple : un toit plat doit être refait avec une membrane blanche. Les autres exigences vous sont communiquées une fois la demande approuvée.
Les permis restent à votre charge. C'est à vous de faire les démarches auprès de votre arrondissement.
Le calendrier
- La demande se fait en ligne, avec les documents listés dans le Guide du programme.
- Il faut attendre la confirmation que la demande est acceptée avant de commencer. Sinon, vous pourriez perdre votre droit à la subvention.
- La Ville dit de prévoir de 3 à 4 mois pour recevoir cette confirmation.
- Vous avez ensuite 18 mois pour réaliser les travaux, à partir de l'approbation conditionnelle.
Si vous avez des locataires
La Ville avise les locataires quand une subvention est accordée pour leur immeuble. Elle précise aussi que toutes les subventions reçues doivent être déduites du coût des travaux dans le calcul des loyers.
Questions fréquentes
Une maison unifamiliale a-t-elle droit à RénoPlex pour sa toiture ?
D'après le tableau de la Ville, une maison unifamiliale n'a pas droit à RénoPlex pour une toiture ordinaire. La toiture ne figure que dans le Bloc 2, réservé aux immeubles de 2 à 5 logements. Les Blocs 1 et 3 ne nomment que la toiture végétalisée.
Puis-je commencer les travaux en attendant la réponse ?
Non. La Ville écrit qu'il faut attendre la confirmation, sous peine de perdre le droit à la subvention. Le délai est de 3 à 4 mois. La demande se fait bien avant le chantier.
Que faire si mon toit coule pendant l'attente ?
Demandez-nous une réparation temporaire, puis demandez au service responsable du programme si elle change quelque chose à votre dossier. La page de la Ville n'aborde pas ce cas.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :