Où se trouvent les solins
L'état des solins pèse lourd quand vient le temps de réparer ou remplacer un toit. Voici où ils se trouvent.
Autour de la cheminée. Des pièces pliées en équerre montent en gradins le long des côtés, glissées entre les rangs de bardeaux. Un contre-solin, engagé dans les joints de la brique, vient les recouvrir par le haut.
Au pied d'un mur. Quand un toit bute contre un mur plus haut, le solin remonte derrière le parement et descend sur le revêtement.
Autour des évents. Chaque tuyau de plomberie qui sort du toit porte un collet : une base plate glissée sous le revêtement et un manchon de caoutchouc ou de métal qui serre le tuyau.
Sur un toit plat. La membrane remonte le long des parapets et des murs pour former un relevé. Un couronnement de métal coiffe le dessus du muret, et un contre-solin protège le haut du relevé.
Pourquoi les fuites partent de là
Un revêtement posé en pleine surface a peu de raisons de couler. Un joint entre deux matériaux en a plusieurs.
- Les matériaux bougent. La brique, le bois et le métal se dilatent chacun à leur rythme. Entre l'été et l'hiver, le joint travaille sans arrêt.
- Le scellant vieillit. Le produit qui ferme le haut d'un contre-solin sèche, craque et se décolle bien avant la fin de vie du toit.
- Le caoutchouc sèche. Le manchon d'un collet d'évent se fend au soleil.
- Le mortier s'effrite. Le contre-solin engagé dans un joint de brique perd son ancrage quand le joint se vide.
- La pose était fautive. Un solin trop court, cloué au mauvais endroit ou simplement noyé dans le scellant tient quelques années, puis lâche.
- L'ancien solin a été réutilisé. Lors d'une réfection, garder les vieux solins fait gagner du temps. Le toit neuf hérite alors du point faible de l'ancien.
Réparer un solin
Trois niveaux d'intervention existent :
- Refaire le scellant. Ce travail est rapide et peu coûteux, mais c'est de l'entretien. Il faudra y revenir.
- Remplacer la pièce. Un collet d'évent ou une section de solin se change sans toucher au reste.
- Refaire le détail au complet. Autour d'une cheminée, on reprend les gradins et le contre-solin, en l'engageant correctement dans la maçonnerie.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon solin est en cause ?
Une tache au plafond près d'une cheminée, d'un mur extérieur ou d'un tuyau d'évent pointe vers un solin. Une fuite qui n'apparaît que par pluie avec vent est un autre indice. Seul un examen sur le toit le confirme.
Les solins doivent-ils être remplacés avec le toit ?
Oui, il est fortement recommandé de remplacer les solins avec le toit. Un solin a rarement une deuxième vie aussi longue que le revêtement neuf. Demandez que ce soit écrit dans la soumission.
Est-ce que refaire le scellant chaque année suffit ?
Refaire le scellant prolonge un solin en bon état, mais ne sauve pas un métal percé, trop court ou mal posé. Si le scellant doit être refait souvent au même endroit, le problème est ailleurs.