Deux façons de refaire
L'arrachage consiste à enlever tout l'ancien revêtement jusqu'au pontage. Le recouvrement consiste à poser le nouveau revêtement directement sur l'ancien.
La décision se prend tôt parmi les étapes d'une réfection de toiture, dès la soumission. Ce choix change le prix, la durée du chantier et ce que nous pourrons vérifier.
Ce que l'arrachage permet
En mettant le bois à nu, nous pouvons :
- remplacer les planches ou les panneaux pourris
- corriger une surface inégale
- poser une membrane d'étanchéité neuve aux endroits sensibles
- refaire tous les solins au lieu de composer avec les vieux
Le nouveau revêtement repose alors sur une surface plane et solide. Il a toutes les chances d'atteindre la durée de vie annoncée.
Ce que le recouvrement fait gagner
Le recouvrement est plus rapide et produit moins de rebuts. L'ancien toit n'est jamais retiré, et la maison reste couverte en tout temps.
Les risques du recouvrement
Le premier risque, c'est l'inconnu. Un pontage pourri reste pourri sous le toit neuf, et personne ne l'a vu.
Viennent ensuite d'autres inconvénients :
- le poids supplémentaire sur la charpente, qui s'ajoute à la charge de neige
- les défauts de l'ancienne surface qui transparaissent, comme des bardeaux gondolés qui déforment les neufs
- la chaleur retenue entre les couches, qui peut faire vieillir le revêtement plus vite
- des solins plus difficiles à refaire correctement
- un arrachage plus long et plus coûteux la fois suivante, avec deux couches à enlever
La garantie mérite aussi une vérification. Certains fabricants posent des conditions quand leur produit est installé sur un ancien revêtement. Demandez-nous de vous montrer ce que la garantie prévoit dans ce cas.
Quand le recouvrement est une mauvaise idée
Écartez le recouvrement dans les situations suivantes :
- le toit a déjà coulé, ou le plafond porte des taches
- le pontage est mou sous le pied pendant notre visite, ou il ondule
- le toit compte déjà plus d'une couche
- l'ancien revêtement est gondolé, fendu ou décollé
- l'entretoit montre de l'humidité ou de la moisissure
Demandez-nous ce que le fabricant du nouveau revêtement accepte comme support, et combien de couches il tolère.
Le cas du toit plat
Sur un toit plat, la question se pose autrement. L'eau qui a traversé une vieille membrane peut imbiber l'isolant en dessous. Poser une membrane neuve sur un isolant mouillé emprisonne cette humidité.
Demandez-nous comment nous vérifierons l'état de l'isolant, par exemple par des coupes d'essai, et ce que nous prévoyons si une partie est mouillée.
Questions fréquentes
Comment savoir combien de couches mon toit compte déjà ?
Nous comptons les couches en soulevant le bord du revêtement, près de la gouttière ou de la rive. Sur un toit plat, on les compte par une coupe d'essai.
Le recouvrement change-t-il la garantie ?
Oui, le recouvrement peut changer la garantie. Les conditions dépendent du fabricant et du produit. Faites-vous montrer le texte de la garantie avant d'accepter cette option.
Pourquoi une soumission propose-t-elle le recouvrement et pas les autres ?
Le recouvrement se fait plus vite et demande moins de travail. Son prix est souvent nettement plus bas. Demandez aux autres couvreurs pourquoi ils ont prévu l'arrachage. Leur réponse vous dira ce qu'ils ont vu sur votre toit.