Un caoutchouc en grandes feuilles
L'intérêt premier de l'EPDM est la taille de ses feuilles. Une seule pièce peut couvrir une large bande de toit. Le toit compte alors moins de joints, et moins d'endroits où l'eau peut entrer.
Le matériau suit les mouvements du bâtiment entre l'été et l'hiver sans fissurer. Parmi les membranes de toiture commerciale, l'EPDM est l'une des plus tolérantes aux écarts de température.
Trois façons de la retenir au toit
- Pleine adhérence. La membrane est collée à un panneau de support.
- Fixation mécanique. Des barres ou des plaques vissées au pontage la retiennent.
- Pose lestée. La membrane est déroulée librement et tenue en place par une couche de pierre ronde ou par des dalles.
La pose lestée, ou ballast, est rapide et protège la membrane du soleil. Le lest ajoute par contre un poids important. Avant de choisir une pose lestée sur un bâtiment existant, faites vérifier la capacité du toit par un ingénieur en structure.
Le lest complique aussi la recherche d'une fuite. Il faut déplacer la pierre pour voir la membrane, et l'eau peut voyager loin sous la feuille libre avant d'apparaître à l'intérieur.
Les joints, point sensible du système
Le caoutchouc ne se soude pas à la chaleur. Les feuilles sont assemblées avec un apprêt et un ruban adhésif conçu pour cet usage.
Un joint posé sur une surface sale, humide ou mal apprêtée finit par s'ouvrir. Sur un toit d'EPDM qui coule, on regarde d'abord :
- Les joints entre les feuilles.
- Les relevés le long des parapets, où la membrane peut se rétracter et tirer sur ses attaches.
- Les solins autour des drains, des évents et des équipements.
Ses limites
- La couleur. La membrane noire absorbe la chaleur. Dans un arrondissement qui exige un toit blanc ou un matériau réfléchissant lors d'une réfection, elle peut ne pas être admise telle quelle. Des versions blanches existent. Vérifiez l'indice de réflectance sur la fiche du fabricant et la règle auprès de votre arrondissement.
- Les huiles et les graisses. Le caoutchouc se dégrade au contact des produits pétroliers et des graisses de cuisson. L'EPDM n'est pas un bon choix sans protection près des hottes de restaurant.
- Les réparations improvisées. Les produits à base de bitume ne sont pas compatibles avec le caoutchouc. Le mauvais scellant aggrave le problème.
Pour quels bâtiments
L'EPDM convient aux grands toits simples et peu encombrés, où les grandes feuilles donnent tout leur avantage : entrepôts, bâtiments industriels, immeubles institutionnels.
Selon les fabricants et la qualité de la pose, la durée de vie d'une membrane EPDM est de l'ordre de 20 à 30 ans.
Questions fréquentes
Mon toit est couvert de pierre ronde. Est-ce de l'EPDM ?
Pas forcément. La pierre ronde et lâche évoque une membrane lestée, alors que le gravier fin pris dans le bitume indique un toit d'asphalte et gravier. Nous le confirmons en dégageant un petit secteur.
Peut-on réparer de l'EPDM avec du goudron ou du bitume ?
Non. Les produits bitumineux attaquent le caoutchouc. La réparation se fait avec une pièce d'EPDM, un apprêt et un ruban compatibles.
Combien de temps les joints collés tiennent-ils ?
La tenue des joints collés dépend de la préparation des surfaces à la pose et de l'entretien par la suite. Les joints sont le premier élément à vérifier à chaque inspection.