Toit plat à Lachine

Deux listes de matériaux

Ces listes valent pour un toit plat ou à faible pente, c'est-à-dire un toit dont la pente est inférieure à 2:12. Elles complètent la page sur la réparation de toiture à Lachine, qui traite des réparations courantes.

Sur une construction existante

Pour les constructions existantes, la Ville énumère les matériaux autorisés :

• le bardeau d'asphalte, de fibre de verre ou de bois véritable
• les membranes thermosoudées ou adhésives
• le métal émaillé ou peint et précuit en usine
• les tuiles d'argile, d'ardoise, de béton, de fibrociment ou d'un produit synthétique similaire spécifiquement conçu pour un revêtement de toit
• la tôle galvanisée, posée à la canadienne, pincée ou à baguette
• le cuivre
• le zinc
• la toiture végétalisée
• le verre

La liste publiée pour les constructions existantes ne fixe aucun seuil d'IRS et ne parle pas de couleur. Elle ne nomme pas non plus le revêtement d'asphalte et de gravier. La page de la Ville ne dit pas si ce revêtement peut être refait tel quel sur un toit qui en est déjà couvert. Si c'est votre cas, posez la question au comptoir des permis avant de retenir une soumission.

Sur une construction neuve

Pour les nouvelles constructions, la liste de la Ville est plus courte :

• un matériau dont l'IRS est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par l'avis d'un professionnel
• un toit vert, c'est-à-dire végétalisé
• une combinaison de ces revêtements

L'IRS mesure la capacité d'un matériau à renvoyer la chaleur du soleil. Le chiffre figure sur la fiche technique du produit.

Terrasses et équipements mécaniques

La Ville prévoit une exception : les exigences de matériaux ne s'appliquent pas à la partie du toit occupée par un équipement mécanique, comme un climatiseur ou une thermopompe, ni à celle occupée par une terrasse.

Permis, tarifs et documents

La Ville précise qu'à Lachine, entretenir ou réparer un toit plat ne demande pas de permis. Un permis est exigé pour remplacer le revêtement, pour modifier la structure, ou dès que les travaux touchent à l'isolant.

Les frais d'analyse sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel. Le minimum est de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte.

Pour un toit plat, la Ville demande :

• la soumission ou une grille d'estimation des coûts, taxes comprises
• le certificat de localisation
• la fiche technique des matériaux envisagés, avec l'IRS
• un plan de structure approuvé par un professionnel, lorsque la loi l'exige
• tout autre document utile à l'analyse

Cette liste de documents ne distingue pas la construction existante de la neuve. La fiche technique avec l'IRS y figure même si aucun seuil n'est fixé pour un toit existant. Demandez-nous de vous la remettre dès la soumission.

Questions fréquentes