Une règle qui dépend de la superficie
La Ville l'écrit en tête de sa démarche pour LaSalle : les normes varient selon la superficie totale du toit. La démarche parle bien de la superficie totale et ne dit pas comment compter un toit refait par sections. Le comptoir des permis peut le préciser.
Cette règle ne change rien à une simple réparation de toiture à LaSalle, qui se fait sans permis. La Ville range la règle des 300 m² avec les rénovations majeures, celles où le revêtement est remplacé.
Toit plat de moins de 300 m²
Pour un toit plat de moins de 300 m² à LaSalle, la Ville exige l'un des matériaux neufs suivants :
- l'ardoise
- la tuile d'argile
- le bardeau de bois
- la tôle de cuivre
- le bardeau d'asphalte
- la tôle à toiture pré-émaillée
- la tuile de béton non ondulée
- l'asphalte et le gravier
- la membrane en élastomère
- la membrane polyoléfine thermoplastique
La Ville publie la même liste pour le toit en pente à LaSalle. L'ardoise et le bardeau y figurent à côté des membranes.
Pour cette catégorie, la page de la Ville ne mentionne ni seuil de réflectance ni couleur blanche.
Toit plat de plus de 300 m²
Pour un toit plat de plus de 300 m², la Ville autorise :
- un matériau blanc, peint en blanc ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou de gravier blanc
- un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 56, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel
- une combinaison de ces revêtements
Ces exigences ne s'appliquent pas à la partie du toit occupée par un équipement mécanique, comme un climatiseur ou une thermopompe, ni à une terrasse.
Deux points restent sans réponse sur la page de la Ville. Elle ne dit pas ce qui s'applique à un toit d'exactement 300 m². Elle ne mentionne pas non plus le toit végétalisé parmi les choix pour LaSalle. Dans les deux cas, posez la question au comptoir des permis avant de choisir le matériau.
Le permis et ses frais
D'après la page de l'arrondissement, entretenir ou réparer un toit plat à LaSalle ne demande pas de permis. Le permis est exigé pour remplacer le revêtement, pour modifier la structure, et dès qu'on touche à l'isolant.
Les frais d'analyse publiés par la Ville sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux. Le minimum est de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte.
Les documents demandés
Pour un toit plat à LaSalle, la Ville demande :
- la soumission ou une grille d'estimation des coûts, taxes comprises
- le certificat de localisation
- la fiche technique des matériaux, avec l'indice de réflectance solaire
- la fiche-bâtiment
- tout autre document utile à l'analyse
La fiche technique vient du fabricant. Demandez-nous de la joindre à la soumission, avec l'IRS bien visible.
Ne mesurez pas le toit vous-même et n'y montez pas. La mesure nous revient, et le comptoir des permis peut dire comment la superficie totale se calcule.
Questions fréquentes
Le toit blanc est-il obligatoire à LaSalle ?
Non, le toit blanc n'est pas exigé pour tous les toits à LaSalle. Pour les toits plats de plus de 300 m², la Ville demande un matériau blanc, un enduit réfléchissant, du gravier blanc ou un IRS d'au moins 56. Sous cette superficie, elle donne une liste de matériaux sans seuil de réflectance.
Quel indice de réflectance LaSalle exige-t-il ?
Pour un toit plat de plus de 300 m² à LaSalle, la Ville demande un matériau blanc ou réfléchissant, ou un IRS d'au moins 56. Cet indice doit être attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel.
La terrasse sur le toit doit-elle être blanche ?
Non. Selon la Ville, les exigences ne s'appliquent pas à la partie du toit occupée par une terrasse ou par un équipement mécanique.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :