Réparer ou remplacer
La Ville sépare deux situations. Entretenir ou réparer le toit ne demande pas de permis, avec l'ajout de goudron comme exemple. Remplacer le revêtement en demande un.
La démarche du toit plat de Verdun ne dit rien des travaux qui touchent à l'isolant ou à la structure. Si votre projet va jusque-là, demandez au comptoir des permis ce qui s'applique. Pour le portrait d'ensemble du secteur, voyez la page sur la réparation de toiture à Verdun.
Les revêtements que Verdun autorise
Lors d'un remplacement, l'arrondissement accepte :
- un toit végétalisé
- un matériau de couleur blanche ou peint en blanc
- un matériau recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast de couleur blanche
- un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78
- une combinaison de ces revêtements
Avant de retenir un produit, demandez-nous dans laquelle de ces catégories il se classe, fiche technique à l'appui.
Le seuil de 78
L'indice de réflectance solaire indique à quel point une surface renvoie la chaleur du soleil au lieu de l'absorber. À Verdun, le seuil est de 78. Selon la Ville, les seuils exigés à Montréal vont de 56 à 82 selon l'arrondissement. Verdun se situe dans le haut de l'échelle. La Ville exige une preuve : les spécifications du fabricant ou l'avis d'un professionnel. En pratique, la fiche technique du produit porte ce chiffre. Demandez-nous cette fiche en même temps que la soumission.
La terrasse et les appareils sur le toit
Selon la Ville, l'exigence de matériaux ne s'applique pas, à Verdun, à la partie du toit occupée par une terrasse ou par un équipement mécanique, comme un climatiseur ou une thermopompe. Le reste de la surface doit respecter l'exigence.
La page de la Ville ne précise pas comment cette partie se mesure ni comment la montrer dans la demande. Si votre toit porte une terrasse, dites-le-nous et posez la question au comptoir.
Le toit végétalisé
Le toit végétalisé est permis, mais sa demande ne se fait pas en ligne. La Ville demande de se présenter au Comptoir des permis de Verdun, au 4555, rue de Verdun, bureau 104. Les exigences techniques propres à ce type de toit ne figurent pas sur la page consultée.
Les frais et les documents
Les frais d'analyse du permis publiés par la Ville pour Verdun sont de 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de travaux, avec un minimum de 167,40 $ pour un immeuble exclusivement résidentiel et de 491,70 $ pour un immeuble commercial, industriel, institutionnel ou mixte. Les frais ne sont pas remboursables.
Pour un toit plat, la Ville demande :
- la soumission ou une grille d'estimation du coût des travaux, taxes comprises
- la fiche technique des matériaux, avec l'indice de réflectance solaire
- tout autre document utile à l'analyse
En copropriété, il faut aussi une lettre d'autorisation de chaque copropriétaire ou une résolution du syndicat.
Questions fréquentes
Peut-on refaire un toit plat en gravier à Verdun ?
Pour un toit plat à Verdun, la Ville ne nomme aucun système de toiture. Elle accepte un matériau recouvert d'un ballast de couleur blanche, ou un matériau dont l'IRS atteint 78. Pour un gravier d'une autre couleur, la page ne dit rien : demandez au comptoir des permis.
Le revêtement blanc doit-il couvrir tout le toit ?
Non, la partie du toit occupée par une terrasse ou par un équipement mécanique est exclue de l'exigence. La page de la Ville ne détaille pas le calcul, que le comptoir peut préciser.
Comment savoir si mon toit actuel est conforme ?
Ne montez pas vérifier : nous pouvons identifier le revêtement en place. La Ville présente ces exigences avec le remplacement du revêtement, et sa page ne dit rien d'un toit existant qu'on ne refait pas.
Sources officielles, consultées le 3 octobre 2026 :